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收藏经开区热门学校有哪些学区房价格大起底

2019/11/09 来源:乌海汽车网

导读

此音频大小17.09MB盘点管城区教育资源《管城上学指南》时,一位粉丝的留言火了,她的留言很扎心,也引起了很多人的点赞。经开区的教育

收藏经开区热门学校有哪些学区房价格大起底

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盘点管城区教育资源《管城上学指南》时,一位粉丝的留言火了,她的留言很扎心,也引起了很多人的点赞。

收藏经开区热门学校有哪些学区房价格大起底

经开区的教育情况,真的有这么紧缺吗?如果说,目前的经开区确实是郑州教育比较薄弱的地方,未来,经开区的教育资源又将会如何发展?

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经开区教育资源概况

截至2017年,经开区共有小学25所、中学14所、高中1所,仅从学校数量上而言,经开区的学校数量在郑州九区中排名倒数,尤其欠缺优质的高中资源。

当然,这个原因是多方面的,作为城市发展的新区,教育起步晚,总人口数量偏少,也是它薄弱的原因之一。我们对经开区的教育资源和学区情况总结如下:

1、 根据统计,优质教育资源主要集中在经开区西北地区,也是经开区距离主城区较近的资源自然外溢区域。其他较偏远的区域以原来的村办小学居多,教育质量大都比较一般。

2、最近几年,经开区新建学校相对较少,大都是在原来基础上改扩建的学校。这和目前经开区常住人口偏少、楼盘开发数量较少有关,不过经开区后期还规划有不少教育用地,教育资源有望得到进一步改观。

3、 整个区域房源比较新,绝大部分都是00年后的次新房,但早期经开区进入的大开发商不多,加上有不少安置房,居住环境比较一般。

4、 经开区学区房溢价不太明显,不同小区之间价差较小,这个区域的购房者选择空间相对比较大。

总的来说,目前经开区,区域名校少,历史发展短,家长更加难以判断教学质量好坏,那么,孩子上学应该怎样选择?考虑后期教育资源的客户,买房又应该首选哪里?

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热门小学盘点

朝凤路小学:

2010年开始首次招生的学校。学校从一年级开设英语课,学校有礼仪、国学、写字等特色课程,可算是经开区口碑最好的小学。

划片范围:航海东路以北、第三大街以西区域(不含赵庄、岔河)经开区常住户口居民子女。

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学区价格:朝凤路小学处于经开区核心的位置,周边环境相对成熟,附近的楼盘多为00年之后的房源,有多层有高层,附近比较成规模的小区有亚太明珠、东郡蓝湾、悉尼阳光、远大理想城等。

远大理想城是附近较新、居住环境较好的小区,社区占地500亩,开发商尚可,社区规模很大,并自建商业、有配套幼儿园,还有水系、中央广场等,居住环境比较好。目前单价约在1.7w左右。亚太明珠也有高层房源,部分房源没有房本,大户型较多,单价在1.4w、1.5w左右。周边其他的次现房,均价基本上都在1.5w左右,也有部分较便宜的房源。据说,朝凤路小学的招生,会对远大理想城的生源优先考虑。

远大理想城社区内部景观

经济开发区实验小学:

经开区管委会投资兴建的第一所小学,学校创建于2006年,校区比较大,硬件设施比较好,总体不错。

划片范围:第三大街以东、第五大街以西区域(含梁湖小区)经开区常住户口居民子女

学区价格:这个学区范围内代表性的楼盘是富田九鼎世家,作为经开区范围内有代表性的豪宅,目前的二手房已经卖到了2w左右的价格,社区大小适中,绿化和物业都比较好,小区人车分离,但停车位相对紧张。老经开经典的别墅区—东方今典,也在这个范围之内。

郑烟鸿城是烟草局家属院,也是周边环境比较好的小区,但价格比较高,在1.6w—1.8w左右。还有最近几年新建的房子金荣花园、阅山公馆、伊顿上郡,阅山公馆有4栋楼,目前出租的人员比较多,均价在1.5w左右。金荣花园没有房本,房价比较低,需要全款。伊顿上郡、天明园、东旭花园等,基本上在1.5w左右。周边有安置房小区世和小区,生活环境比较一般。

世和小区内部景观

经济开发区外国语小学:

1966年建校,学校英语特色比较突出,有国际班。

划片范围:航海东路以南、第三大街以西区域(含赵庄、岔河,不含梁湖小区)经开区常住户口居民子女

学区价格:这个区域新建的楼盘比较多,阳光城檀悦、碧桂园天悦、绿地海珀兰轩等都在区域附近,新建楼盘中,目前绿地海珀兰轩的房子已经交房。周边还有专家花园、青青美庐等比较高端的别墅群,建达百度花园也有部分别墅,还有郑安花园小区、世纪家苑、永恒小区等普通多层,多层价格大概在1.4w左右。

如果要选择周边环境较好的二手房,绿地海珀兰轩是不错的选择,也是经开老城区区进驻比较早的大开发商楼盘,社区人车分离,绿化和物业较好,目前单价在1.7w左右。新项目阳光城檀悦和碧桂园天悦也可以对比着进行选择。

绿地海珀兰轩社区内部景观

六一小学:

创建于2015年,新建学校,硬件设施比较好,目前仍在发展之中。经开区管委会斥资兴建的全日制公办完全小学。

划片范围:第五大街以东、107辅道以西区域经开区常住户口居民子女

学区价格:这个区域附近的环境不太成熟,工厂和企业较多,周边整体仍在开发之中。周边社区多层比较多,比如加州第一城、东方桃源、格林假日、格林度假山庄等,建设年代基本在05年前后,目前在售价格为1.3w—1.5w。

宏光合园和恒大绿洲是周围比较少的带电梯的房子。宏光合园1.3w左右,有不少层高较高的标间,适合预算较低的购房者。而恒大绿洲则为近几年交付的小区。是经开区为数不多的大开发商楼盘。小区有水系环境较好,物业好,单价1.8w左右。目前入住率一般。目前交通一般,但5号线开通后将得到很大改善,对应的中学是经开实验中学。

恒大绿洲一期目前已经交房

瑞锦小学:

近年在曹古寺小学的基础上拆迁更名而来的小学,是曹古寺小学、二郎庙小学、营岗小学合并而来的小学,传统文化和创客教育是学校的特色。

划片范围:南三环以北,陇海铁路以南,107辅道以东、京港澳高速以西经开区区域内居住的适龄儿童。

学区价格:瑞锦小学地处经开区比较荒远的经开物流产业区,附近工厂和产业基地较多,住宅较少,著名的国际陆港开发建设有限公司和海马汽车都在这个区域。

附近的小区有瑞锦小区,还有一部分安置房,比如二郎庙社区和单庄社区,基本上都是附近的村民在上学。

滨河一小:

原来的耿庄小学和司赵小学合并的学校,2016年春季开学投入使用,硬件设施十分先进。

划片范围:南三环以南,郑州绕城高速、郑民高速以北,107辅道、机场高速以东、京港澳高速以西经开区区域内居住的适龄儿童。

学区价格:滨河一小是滨河国际新城为数不多的已经交付的学校,目前主要是服务于滨河国际新城的早期入住的业主,还有司赵、耿庄和周边的居民。目前滨河国际新城已经入住的有康桥悦城、中建观湖国际等,但基本上都没有房本,二手房还有金尊文苑,单价在1.5w左右。

经开区教育情况发展一般,著名学校较少,很多学校都是村办学校,划片主要依靠的是村级行政单位。还有一些民办学校,如经开区育人学校等,也是不错的选择。不过,经开滨河国际新城规划的海嘉双语国际学校,可能改成了其他的国际学校,但目前不知具体进展,有待后期的继续观察。

经开区部分学校一览表

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经开区热门中学

八十五中:

经开区兴建的第一所初级中学,经开区重点打造的一所初中学校,实验班教学成绩较好,每年考上重点高中的人数不少。

划片范围:网上无公开披露的划片范围,这是据学校老师介绍的大概范围,仅供参考。

学区价格:八十五中紧邻经开区实验小学,与实验小学、经开外国语小学、朝凤路小学都能组成学区搭配,相对来说划片范围是比较大的。

这个区域比较知名的社区有远大理想城、富田九鼎世家、绿地海铂兰轩等,在经开区算是双学区房,房价站在经开区目前第一梯队,目前二手房房价在1.7w—2w左右。区域内还存在不少次新房,比如伊顿上郡、亚太明珠,基本上都是00年之后的房源,单价基本上在1.3w—1.5w之间。

世和小区社区外部景观

经开实验中学:

新建不久,是经开管委会投资兴建的重点学校,又名经开三中,是经开区后期的窗口学校,学校年轻教师居多。

划片范围:不详(未了解到具体的划片范围)

学区价格:经开区实验中学距离六一小学很近,能与六一小学组成学区搭配。附近的小区前文已经介绍过了。多层房源比如加州第一城、东方桃源、格林假日、格林度假山庄等,在售价格为1.3w—1.5w。高层房源有宏光合园、恒大绿洲等。

宏光合园1.3w左右,适合预算较低的购房者。而恒大绿洲则为近几年交付的小区。是经开区为数不多的大开发商楼盘,单价1.8w左右,是追求品质的购房者的不错的选择。

加州第一城社区内部绿化环境较好

经开二中:

经开十五大街与经南八路交叉口,与郑州一中经开实验学校共用一个校区,据说共享师资力量、教材和试题等也是一样的,而经开一中是小升初热门学校,增加了经开二中的认可度。后期主要辐射的区域,为滨河国际新区。

郑州十一学校:

经开区兴建的寄宿制中学,具体位于经开国际物流园区航海东路南侧,禄达路与礼通路交汇处。在经开区教体局和郑州十一中的支持下开办,公办寄宿学校,是一所可以重点关注的新学校。

经开区九龙中学:

创建于1975年,是一所寄宿制公办初中。

经开区中学发展历史不长,学校数量较少,还有一些民办学校,如郑州一中经开实验学校、经开区创新实验学校、郑州经开区外国语女子中学、十一中分校国庆中学等,这些学校中经开一中尤其热门,想上民办初中、又不想离家太远的家长可以重点考虑。

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盘点经开区的学校,会发现经开区的学校真的很少,信息也很少,中学的划片范围基本上都是不公开的。

1、由于是新区,经开区目前仍然在大规模建设之中,很多学校、尤其是中学的划片范围是不稳定的,有目标学校的购房者尽量靠近学校,选择成熟范围内的小区,避免后期变动。

2、相对来说,经开老城区目前教育资源更优质,滨河国际新区政府投入力度大,教育资源发展快,也是有发展后劲的,关于教育资源尽量在这两个区域进行选择。

3、 次新房较多,溢价不高,优质品质小区比较稀缺,按照物依稀为贵的原则,尽量选择经开区大开发商楼盘开发的小区。

4、 经开区目前教育还是比较薄弱的,追求顶尖名校的,可以避开经开区,重点关注中原区、金水区、高新区等区域。

★本次经开区的教育资源情况梳理完毕,欢迎大家在留言区互动补充。下次,我们将为大家梳理高新区的学区情况,敬请期待。

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